昆明一小区停车场突然被卖了？业主被迫将车停在消防通道

“我们1998年就住进省糖业烟酒公司宿舍，25年来这里宽阔平坦，业主们住得舒适安心，但这番和谐宁静的场景却在40多天前被打破了，现在我们正常出行的基本生活需求都得不到满足！”12月21日上午，在位于昆明市官渡区石家巷旁的省糖业烟酒公司宿舍门口，几十名业主纷纷向春城晚报-开屏新闻记者倾诉着内心的“苦水”……


在省糖业烟酒公司宿舍门口，记者看到，该小区原本的停车场入口被一辆黑色越野车横放着拦起来，停车场旁边是省糖业烟酒公司的废弃仓库，目前并未投入使用。目前，由于黑色越野车的摆放，导致业主的部分车辆只能停在消防通道上。记者观察发现，消防通道上停了10多辆车，十分拥挤。

“每天下班后整条路都停满了车，如果我们家需要出行，还要麻烦很多邻居共同出来挪车，给大家的生活都带来了很大的困扰。”业主罗先生告诉记者，目前已经跟购买仓库的公司（云南杰辰物流有限公司）沟通过数次，也找过社区、报过警，要求将横放的车辆挪开，方便业主停车，但均没有得到任何回应。为了让业主把停在消防车道上的车辆挪开，该公司还做出半夜制造噪音、辱骂业主、跟业主发生肢体冲突等行为。


在停车场入口处，记者发现了几个印有“通知”字样的牌子，其中一个通知的内容是：“各位车主，云南商业物资有限公司已将拓东路石家巷10号仓库及仓库停车场授权给云南杰辰物流有限公司全权管理，为保证我公司管理的资产不受侵害，现通知仓库停车场内停车的业主，在本通知发出7天内将车辆开出停车场及拆除场地围栏。7天后我公司将正式接管场地。”随后，记者联系了通知上显示的云南杰辰物流有限公司马姓负责人，该负责人表示，公司已经购买仓库和停车场地，并且一切手续合规合法，要求省糖业烟酒公司宿舍的业主尽快开离所有车辆。

“起初，这片住宅是省糖业烟酒公司的仓库，后来在1998年3月，昆明市规划局就将这里的6.63亩地规划为省糖业烟酒公司的职工宿舍，云南杰辰物流有限公司所购买的场地就包含在这6.63亩地里面，住宅用地的使用权通常是70年，目前还不满，按理来说是不应该被售卖的。”业主罗先生说，出行的困难已经给这里80多户业主带来诸多不便。由于云南杰辰物流有限公司工作人员称宿舍楼下的公共区域也属于他们，为了保护家园，现在小区业主自发成立安保小组，白天黑夜守在小区门口，生怕家园被破坏。


律师说法

记者联系了北京盈科（昆明）律师事务所律师孙颖，针对该情况，她认为，首先要确认此前业主的停车场是否有产权，也就是说业主的房产证上是否有分摊土地面积。目前，要去确定业主房屋与停车场之间是否存在相邻关系。一旦确立了相邻关系，业主便可以采取正当的法律途径维权。

截至发稿前，记者多次联系云南杰辰物流有限公司法定代表人和云南商业物资有限公司法定代表人，但均未得到任何回应。