车辆无处安放，停车难问题突出
丰舍东苑为曹路镇为数不多的商品房小区之一，2005年建成入住。小区环境优美，绿树成荫。但是，停车问题突出，整个小区仅有50余个停车位，包括地下停车位40余个，地上停车位10个。
改造前，居民将车辆停放在绿化带
一开始由于主干道比较宽敞，不少居民把车停在主干道一侧，尚不影响通行。但随着生活品质的提升，小区的车辆逐年增加，缺口越来越大。为了将车停进小区，一些居民将私家车停进了绿化带甚至消防通道，大大影响了居民的日常生活。
“我们小区最大的问题就是停车难。”
“一到下班时间，我就着急往回赶，生怕抢不到停车位。”
“一般在小区停好车，就不愿意再出门了。非要出门的话，要么打车要么坐公交，幸福感大打折扣。”
“2016年业委会成立时，居委赵书记就提出要进行停车位改造。”至于如何改造？业委会成员姚菊芳坦言：“心里没底。”
当时小区停车位改造面临的困难包括但不仅限于：一，走什么流程不清楚；二，改造就要牺牲一部分绿化，没有车的居民持反对意见；三，维修资金不足，工程队不愿意参与……
2016年提出改造时，小区统计的车辆总数达到了280辆；2018年，登记车辆总数到了350辆。“整个过程中我们一直在探索，开了很多次会议。”姚菊芳说：“仅居民同不同意，这道流程我们走了好几道。选工程队也是难题，因为要动用维修资金，不少居民是反对的。此外，居民对停车和绿化的需求不一，各执己见。”
党建引领，激发居民自治力量
停车问题能不能顺利解决，关系着小区居民的幸福感与获得感。在居民区党支部的指导下，小区“三驾马车”多次展开沟通，与业主们反复商讨，如何在最小程度影响绿化的情况下，尽量满足居民的停车需求。
经过多年的反复征询、实地调研以及多方论证，2020年12月31日，面向全体业主的意见征询终于通过了。
“表决是在我手里通过的，但停车位改造前期工作基本是前一任书记完成的。”2020年末，时任丰舍苑居民区党支部书记蔡伊，接过了停车改造的“接力棒”，全力缓解停车问题。
“小区绿化问题是大家比较关注的，这一矛盾大家也纠结了很久，一直在反复。”蔡伊表示，当时考量的是调整绿化布局，增设停车位。“影响的绿化面积，我们想方设法从其他地方补齐。”
在停车位项目意向达成后，更多的工作又摆在眼前，包括停车位数量、设计停车位图纸等。期间，不少志愿者挺身而出，参与到各方面的准备工作中。其中，就包括业委会成员张重良，自告奋勇参与排摸整个小区情况，规划设计尽可能多的停车位。
业委会成员商讨车位改造事宜
“所有的图纸都是张重良设计的，大夏天他拿着尺子量来量去，计算停车位的数量，设计停车位的高度和宽度。”蔡伊说，业委会共有5位成员，除去3位上班的成员，平日里忙碌的只有姚菊芳和张重良。“因为我们小区的维修资金不足，我们不能大手大脚，每一笔钱都要省着花。我们咨询过第三方，一算要几十万，我们舍不得。”
“测量时，车位数我多放了三五年的余量，设计了大概400个停车位。其中，还遇到了几个热心居民，帮着我在电脑上画画，设计方案。”经过了长达两个月的小区走访测量，张重良几经易稿，最终成功设计停车位389个。整个过程中，张重良挺身而出，从设计、施工、现场指挥，全程在场，为改造项目节省了一笔不小的开支。
停车位改造完工，小区居民又回来了
2022年11月1日，停车位改造项目正式启动。
在施工的过程中，又出现了不少实际问题需要解决，如水电煤管道位置偏高，一挖管道就裸露出来、水电煤管道图纸缺失，走访多个部门寻找无果、居民临时提出，增加助动车停车位需求等。
居委会、业委会现场沟通协调
“改造的过程中，居民提出的诉求，我们都尽量满足。”蔡伊说，从一开始投诉很多，到施工过程中一个投诉没有，主要还是依靠事前听证、事中协调、事后评议——小区的“三会制度”发挥了重要作用。
在保证“大草坪不动”“大树不动”的基础上，小区还通过各种方式“补绿”。
“本来在我们的概念中，增加了那么多的车位，一定会破坏很多绿化，其实并不是，小区的树我们基本没怎么动，后期我们还补了68棵樱花树，还有一些石楠。”张重良说，小区的整体绿化面积更胜从前。“小区的香樟树，破坏力比较强，会影响下水道。后续，我们准备换成早樱，形成小区一道亮丽的风景线。”
2023年3月15日，小区停车位主体竣工。根据小区业主的商议结果，改造项目的费用从维修资金中支出，后续适当提高停车费用，“填补”维修资金。
今年7月起，小区开始执行停车费新标准。“听说小区车位多了，小区的一些住户又回来了，开心的很。一些小青年还抓紧买了新能源车。”让姚菊芳意外的是，原本比较富裕的停车位，结果一下又紧张了。
改造完成后，小区实现有序停车
596户居民，389个停车位，停车位的缺口依然存在，对于后续停车存在的增量问题，又该如何解决？
今年刚上任的丰舍苑居民区党支部副书记冯诗琦表示：“这个问题确实存在，我们也在尽量给予解决。例如协调周边的停车场，给到小区住户停车优惠。附近商户的停车位，协商安排潮汐停车等，希望更好地满足大家对美好生活的新期待。
